在进行离婚分割财产的环节中，涉及到房屋归属和出售价格问题时，其定价往往受到当前市场价值的影响与制约。
若夫妻双方能够达成一致共识，那么就可以按照双方商议后达成的决议所制定的价格来实施出售；
然而，若是无法顺利达成这一共识，便有必要寻求专业的房地产估值机构进行协助，作进一步的详细且公正的估价工作，从而确定最为适合的出售价格方案。
在此过程中，估值师们会全面考量与分析房屋坐落位置优劣程度、室内面积及外部环境大小、住房使用年限、内部装饰情况以及周围基础设施建设等多方面的关键性因素，进而得出精准无误的估价结果。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。