问题 | 父母首付的房子离婚怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父母为子女购房所支付的首付款,在涉及到离婚问题时,其处置方案需仔细权衡多个层面的因素。
若夫妻二人在婚姻存续期间共同承担了房贷还款责任,那么在离婚诉讼中,法院往往会将房产判给产权登记的一方所有,同时要求其向另一方支付相应的补偿款。 而补偿金额的确定则需要综合考虑共同偿还贷款所付出的资金以及这些资金在房产价值增长中所产生的相应比例。 另外,如果父母在购房过程中明确表示只愿意将房产赠予自己的子女,那么这部分首付款以及与之相关的房产增值部分通常被视为子女的个人财产。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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