问题 | 离婚时房子有贷款未还清如何 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在夫妇解除婚姻关系之际,倘若居所尚欠银行贷款未能全额偿付,一般会采取如下几种可行之解决方案:
首先,可以通过双方友好协商达成共识,其中一位借款人将负责继续偿还银行贷款,从而获得该套房产的所有权; 另一方面,则应向另一方支付适当的经济补偿金。 其次,当事人双方亦可共同选择出售该处房产,所得售房款在偿还全部贷款之后,再对剩余部分进行合理分配。 然而,若双方均无能力承担贷款债务,并且无法顺利出售房产,那么可能就需要耐心等待贷款完全清偿完毕之后,再行启动财产分割程序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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