在进行离婚房产分割时，有诸多因素必须纳入分析范畴，例如房产购置时间、资金投入状况以及登记备案状态等等。
倘若涉及的房产为夫妻关系存续期间共同出资购得，那么通常会采用平均分配方式来处理；
但是若在婚前由某一方单独购买，而婚后另一方共同承担了按揭还款，则共同偿还的贷款及其对应增值部分应视为共同财产予以分割。
若当事人间能够就此问题达成共识，则按照协商结果执行。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。