问题 | 离婚房屋过户流程及费用标准是多少 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
涉及到离婚后房屋所有权转移的程序一般分为以下几个环节:
首先需要当事人准备身份证明文件(如身份证),离婚证件(如离婚证书),以及对于房产的相关法律文书(例如离婚协议)等必要材料; 随后他们需前往房地产行政机关提交上述文件以申请过户手续,相应的行政机关会对提交的这些资料进行严格的审查,确认无误并经过批准之后方可进行后续的产权登记处理。 费用方面则主要涵盖了诸如契税,个人所得税等税费负担。 在协议离婚的情况下,只要该房产为夫妻共有的财产并转移至其中一方所有,通常情况下可以豁免契税。 然而,如果该房产并非夫妻共有财产的话,那么契税的征收标准将依据该房屋的实际占用面积以及所在地的相关政策来厘定具体数值。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 |
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