在处理离婚事宜中涉及到的房产分割问题时，需全面评估诸多相关因素，其中包括购房时间、购房资金来源、房产所有权登记状况等等。
若是婚姻期间，夫妻双方共出资购置了某处房产，那么根据法律规定，该房产应被视为夫妻共有财产，并依据公平公正的原则予以平均分配。
若在结婚前，某一方已经购得房产，而在婚后，夫妻双方共同承担了房贷还款义务，那么针对这部分共同偿还的贷款及其所产生的增值收益，也应当作为夫妻共有财产进行分割。
倘若夫妻双方能够就房产分割达成共识，则可依照协商结果执行；
如若无法达成一致意见，则将由法院作出裁决。
在此过程中，法院将会充分考虑上述各种因素，同时兼顾保护未成年子女、女性配偶以及无过错方的合法权益，以确保最终的判决结果符合公平正义的原则。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。