关于涉及到夫妻二人房产抵押贷款相关事宜后的离婚财产分割处理，其首要问题在于探究该处房产究竟是发生于婚姻关系达成之前抑或是此后购买所得，此外还需紧扣到底将该项不动产登记在何方姓名之下以及贷款偿付责任应由哪一方来承担此类关键信息。
倘若此项房产系在双方缔结婚姻之后所购得，依照法律规定则常被视为夫妇两人共享之共有财产，由此而衍生出的借贷负担亦同样被酌情归类为主权共同责任。
在涉及离婚财产分配之时，夫妇双方有机会通过平等谈判商讨确定每个人对于房产所有权以及债务负担的份额比例。
若在充分协商后，双方仍然未能就有关问题达成共识或存在分歧，那么法院将会根据案件实际情况做出公正合理的裁决。
这种裁判过程往往需要考量参与诉讼各方的财务状况、对家庭贡献程度、子女抚育责任等等多项要素。
原则上，法院会以公正、公平为基调，力求在房产价值和债务承担方面为双方确定均等的权益份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。