对于在婚姻缔结之前，男方父母所支付的房屋首付款项，当关系破裂之时，其处置方式需依据实际情况予以判断。
若物业所有权登记在男方个人名下，那么婚后由双方共同承担的贷款部分以及由此产生的增值部分，往往会被视作是夫妻双方的共有财产，并在此基础之上进行合理的分配。
反之，若该物业所有权已被登记在夫妻双方或其他家庭成员的共同名下，这便相当于确认了该资产为家庭共同所有，但是男方父母所支付的首付款项，有可能会被视为对男方个人的特殊赠予。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。