关于离婚时一套房产的合理分配问题，通常情况下会综合诸多因素来进行权衡，如房屋的购置年份，款项的来源渠道，以及双方各自所作出的贡献等等。
当涉及到在婚姻关系存续期间共同购买的房产时，理论上来说应将其视为夫妻双方的共同财产而平均加以分配；
然而如果其中一方在购买该房产的过程中投入了更多资金，或者为整个家庭做出了更为突出的贡献，那么他们或许能够适度地获得更大份额的财产权益。
另一方面，如果这处房产是由某一方于结婚前个人购买的，那么在婚后共同偿还贷款的部分及其相对应的增值部分便可被纳入分割范畴之内。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。