在离婚前进行房产变更手续的一般流程主要涵盖以下步骤：
首先需要确保双方均明确同意房产变动的意向，同时准备好所有必需的证件材料，例如身份证明文件、房产所有权证书以及离婚协议书等等。
接下来，所有涉及方必须亲自或授权代表前往房地产所在地区的不动产物权登记中心，提交并完成房产变更的申请注册程序。
与此相应的是，费用部分的承担方式可以由双方事先约定，若无约定则需要在申请过程中通过友好协商共同确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。