涉及到房地产权属登记为单独所有的情况下，离婚时的分割问题相对错综复杂。
若经有力证据证明该房地产确系当事人在结婚之前以个人资产购置并依法登记为主体所有权人，则该项房地产通常被视为属于个人所有的财产，在离婚诉讼中不需列入分割范围之内。
然而，对于婚后购置的房地产，即便产权登记显示为单独所有，但倘若该房产是基于夫妻双方的共有资产来购买，或者是在另一方对住宅购置过程中所作出的贡献（例如共同偿付贷款），这时候便可能需要进行分割处分了。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。