在夫妇决定离婚的那一刻起，关于房地产权益的处置方法往往受到诸多复杂因素的影响。
若该房地产是在双方结婚后共同购置的，那么一般的做法是将其进行均等分割。
然而，如果其中一方在购置过程中投入了更多的资金，或者在婚姻关系存续期间存在某些不当行为，那么法院有可能会依据实际情况来调整分割比例。
另一方面，如果该房地产是由某一方在婚前独自购买的，并且在婚后并未与配偶共同承担贷款等相关费用，那么通常情况下，法院会将其认定为个人婚前财产，归属购买者所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。