在办理离婚事宜时，对于涉及到一方负责偿还贷款的住房问题，通常需要全面地考量各个相关要素从而做出公平公正的分割决定。
若该房产系婚后共同购置，即便仅由某一方负责偿还贷款，法律一般仍将其视为夫妻双方共有的财产。
在此种情况下，法院将会依据夫妻双方在购房过程中所作出的贡献度大小、婚姻关系持续时间长短、还款负担状况以及房产价值增长等各种客观事实，来合理判定双方手中所持有的份额比例。
而在处理婚前一方出资支付首付款并独自承担贷款，后期由双方共同偿还以及相应增值部分的房屋财产纠纷中，这部分财产同样需视作夫妻间的共同所有物予以平分处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。