婚姻关系破裂之时，房产的分割如何处理，必须综合诸多因素进行分析。
首先需要明确的是，该房产是双方在结婚前购置抑或是在结婚后由双方共同出资购置。
同时也应关注购买房产的出资来源，以及产权证书上登记的所有人姓名等关键信息。
倘若此房产是在婚后时期由夫妻双方共同出资购买，那么在对房产进行分割时，一般的做法会将之平分给各配偶。
然而，若此房产是在婚前由一方单方面全额出资且并未登记在双方名下的话，则通常被视为该方的个人财产。
而若是由双发父母分别提供资金购买的房产，那么在划分权属时，将会依据各自父母所提供的资金比例来确定产权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。