关于住房分配问题，情况往往较为繁复且多样化。
若欲明了这种情形，首先需要了解父母在支付房款首付款时是否曾明确阐述其目的。
如果父母明确指出这笔款项是为了赠与夫或妻二人共用，那么所购得的房屋便可被视作夫妻双方的共同财产，在面临离婚的情况下，需要依据夫妻之间的共同财产原则随即进行合理分割，其中一般会综合考量双方在婚姻中所做出的贡献程度、婚姻关系持续的期限以及子女的抚育等多种因素。
反之，如果父母在支付首付款时曾明确指出，此款项仅是赠与自己的子女单独使用，那么所购房屋便应被认定为夫妻二人按比例共享的共有财产，在发生离婚纠纷时，需根据各人所占有的份额进行公平分配。
至于夫妻双方在婚姻期间共同偿还贷款的部分及其所带来的增值收益，通常会由取得该房产所有权的一方给予另一方相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。