在婚姻关系出现裂痕并最终走向破裂之后，若房产尚未完成所有权转让登记，一旦前配偶身负债务，无论离婚协议或是法院裁决中如何明确规定房产的归属，这笔负债往往不会直接牵涉到该处房产。
然而，若未能及时进行所有权转移登记，则有可能令债权人误以为房产仍旧是夫妻双方共有的共同财产，进而引发不必要的纷争。
面对此类状况，实际持有房产所有权的一方必须提供充足的证据来证实离婚之时已经明确了房产的归属权，以此来维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。