在夫妻离异时，若房产尚未进行公平公正的分配，那么在办理房产证过户手续之前，首要步骤便是双方需先行达成共识并签署相关协议，以解决贵重财产分配问题。
倘若无法通过友好协商达成一致意见，则可选择向当地法院提出诉讼请求，由法院依据法律规定对房产所有权作出裁决。
在获得明确的房产所有权判定之后，双方当事人应携同各自的身份证明文件、离婚证书、离婚协议或法院判决书以及房产证等相关资料，共同前往当地房地产管理部门办理房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。