关于尚未经过财产分割的夫妻共同所有房屋的销售及过户手续复杂程度较高。
首先，须确保夫妻双方能够就此房地产的分割事宜达成共识，并形成书面协议。
若双方在此基础上依然无法协商一致，那么或许不得不诉诸法律审判，请求法庭裁决房屋的分配归属问题。
待产权关系明晰之后，获得财产所有权的一方才有资格展开相应的房地产销售和过户活动。
在此过程中，必须严格按照严谨的房产交易程序，签署交易合约、递交网络验证申请以及支付相关税费等等环节皆不可忽视。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。