在婚姻关系解除过程中，涉及到尚未偿清贷款的房地产权属分配与过户问题，通常会出现以下几种状况。
首先，假设双方能够达成协议，商定其中一方继续承担贷款责任并获得该房屋所有权的话，那么则必须向另一方提供相应份额的补偿金以示公平。
倘若双方均已无法承受未来的购房款负担，就不得不考虑将该处物业出售，然后将售房所得用于还清剩余的贷款，而之后所得的余额才可作为夫妻双方财产予以平分。
此外，也可能出现这样的情形：在待贷款偿清之后，再行办理房地产权属变更手续。
然而，无论是采取何种方式处理，都必须充分考虑到银行方面的相关规定及政策要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。