在涉及到夫妻一方履行还贷义务的房地产分割问题上，我们必须全面考虑诸多复杂的因素以做出准确的判断和决定。
具体来说，如果房产是在结婚之前由其中一方独自出资购买，那么在婚后这个人继续承担还款责任，同时房屋所有权也登记在其所有人名下，在这种情况下，通常会被视为该方的个人财产，然而值得注意的是，婚后所偿还贷款部分以及相对应的增值部分应该向另一方支付适当的补偿。
反之，如果房产是在结婚之后购买的，无论贷款是由夫妻任何一方负责偿还，原则上都将被视为是婚姻关系存续期间的共同财产，因此在发生离婚事件时，必须进行平均分配。
然而，如果夫妻俩针对房地产归属事宜达成了明确的协议或共识，那就应当依照这份约定予以处置。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。