1、一方婚前购买的房产是属于一方的婚前个人财产，那么在离婚的时候不需要对另外一方进行分配。
2、一方婚前仅支付首付款，婚后使用夫妻共同财产来偿还房屋贷款的，离婚的时候房屋仍然归产权方所有，但是产权方需要对另外一方进行补偿。
3、婚前双方都出资支付首付款，但是房屋仅登记在一方名下，而且双方无法协商一致的，那么房屋一般是归产权方所有，但是获得产权的一方需要对另外一方进行补偿。

《民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。