原则上是共同财产。
如果对房屋归属没有特别约定的话，婚姻关系存续期间取得的财产即为共同财产。
虽然房产证上只登记了一个人的名字，但是是使用共同财产还贷，该房屋离婚时按照共同财产分割。
如果分割也是根据实际情况，比如婚姻关系存续时长、出资情况、双方过错等，不简单以房产登记人为判定标准。

《民法典》第1065条：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
如果说房产证单单写妻子的名字的话，而且在有证据证明说这房子是两夫妻双方买的，这个算是夫妻的共同财产。