离婚时房产的分割：
1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分的房屋一方应当对另一方给予相应于房屋一半价值的补偿。
2、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据房屋的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
3、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。