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问题 女生婚前买房是否属于个人财产?
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解答:
属于。
律师解析:
属于。
女生婚前买房的,属于女生的个人财产,法律规定,夫妻一个的婚前财产应当属于一方的个人财产。那么女生在婚前买房后,该房产应当属于个人财产,即使女生以后结婚了,该房产也应当属于个人财产,跟男方没有任何关系,不会因婚姻关系的存续变为共同财产。婚前购买房产只要没有添加男方名字,都属于女方的个人财产,不会因为婚姻关系而变成共同财产。
但是,值得注意的是,如果该房子是夫妻双方婚后共同偿还贷款的,女方应当将共同还贷的部分补偿给另一方。
婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。
法律依据:
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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更新时间:2025/4/19 9:42:44