1、婚后房产不一定是夫妻共同财产，如果是使用夫妻共同财产购买的，则为共同所有；
2、如果是一方父母出资购买，且房屋产权登记在其子女名下，视为对子女的赠与，应认定为夫妻个人财产；
3、如果双方在婚姻关系存续期间内签订了书面的婚内财产协议，则以协议的约定为准。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。