在离婚协议中对于共有的房地产作出的分配约定，通常具有法律效力，然而，此种有效性并需要满足特定的前提条件。
此种效力是否成立，主要取决于该协议是否能够体现出双方真实的意思表示，并且协议的签署过程中没有任何欺瞒、恐吓等有违公平公正原则的情况存在；
此外，协议的内容也不应与现行法律法规的强制性条款相冲突。
若满足这些条件，此份离婚协议大概率会被法官们视为具备法律约束力。
可是，如果任何一方能够提供确凿的证据来表明此份协议在签约当时确实存在上述违法或者背离真实意愿的情况，那么这份协议的效力便可能会因此受到质疑和挑战。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。