在已经解除婚姻关系后，若要对按揭房屋进行所有权转让，须得到抵押权人的明确批准。
具体操作步骤，应是由原债务人和受让人共同拟定并签署一份全面详尽的书面协定，规定有关房屋所有权变动事宜。
随后，将签署好的协议送至银行审阅备档，申请变更债务人名称与信息。
在此过程中，申请人还需要携带包含但不限于身份证、户口本、离婚协议书以及离婚证书在内的各项材料前往公证机构办理财产分割公证，以确保公证行为的合法有效。
最后，凭借上述按部就班完成的所有文件和资料，到房地产交易中心进行房产转移登记。

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。