通常情况下，我们并不建议您采取拒绝缴纳物业费用的行为。
然而若是在您遇见了物业公司所提供的服务有重大瑕疵或者违反了在合同中已经做出的承诺，亦或是，您发现服务的品质显著低于行业标准等情况，请您首先尝试同物业管理方进行沟通和协调以期解决问题。
如果这样的沟通无法得到满意的答复，您可以根据需要收集相关证据，并通过向小区的业主委员会提出投诉来促使物业公司进行相应的改进。
如果在此之后，物业公司仍然未能将问题加以改正，那么您可能需要考虑通过法律手段来请求减少或豁免部分物业费用。

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。