若因拖欠物业费用而遭致法院诉讼，首先务必要保持镇静并采取理性行动。
仔细查阅物业服务合同，以确保对方所主张的欠费金额无误，并且其提供的服务是否存在任何违反合同规定的情况。
如有确凿证据表明物业服务存在缺陷或瑕疵，请务必及时进行搜集和整理，这些资料或许将对您的案件产生重大影响。
在此基础之上，您还可尝试与物业管理公司进行诚恳的协商，寻求双方都能接受的解决方案，从而避免诉讼所带来的时间及经济负担。
然而，若协商无果，那么便需积极做好应诉准备，在法庭上清晰且准确地阐述您的立场及其依据的证据。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。