问题 | 物业合同还没有续签可以收物业费吗 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
若物业服务合同尚未续订,然而物业服务企业仍然依照原先的预约提供物业服务,并且不曾出现严重违约情况,那么业主便不得以合同未经续签之名而拒绝支付物业管理费。
因为在特定情形下,原有合同所涉及的权利和义务关系是有可能得以延续的。 然而,若物业的服务水平大幅度降低或者出现了严重的违约行为,那么作为业主就享有提出疑义的权力,并需与物业进行磋商,共同解决费用问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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