问题 | 物业公司起诉业主不交物业费属于什么案件 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律规定,当物业公司因业主拒绝缴纳物业费用而诉诸法庭时,此类事件被视为民事诉讼案件中的物业服务合同纠纷案。
在此类案件中,物业公司将以原告身份向法庭举证,表明业主未能履行其支付物业费用的法定义务,已经构成对《物业服务合同》所载条款内容的违背。 法院在审理过程中会对合同条款的具体约定、物业服务的实际履行状况等诸多因素进行深入细致的分析研判,最后依据相关法律法规及事实情况作出公正合理的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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