问题 | 物业费起诉属于什么纠纷范围 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于物业管理费诉讼案件,其主要涉及到的是物业服务合同纠纷这一类问题。
我们知道,物业服务企业为客户提供各种服务,而作为回报,业主则需按照合同规定缴纳相应的物业管理费。 因此,从根本上来说,这个过程其实就是双方按照合同条款建立起的一种权利和义务的交换关系。 当某位业主未能按时足额地向物业公司支付物业管理费时,物业方可能会采取法律手段,如提起诉讼,以维护自身应得的经济权益。 然而,在这类纠纷事件中,最终裁决的依据往往就是看双方对于物业服务合同履行程度的理解与把握,例如服务项目是否达到了事先订定的质量要求、收取的费用是否合理等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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