问题 | 2024年民法典物业费有哪些不用交 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
在如下情况下,业主或许无需缴纳物业管理费:若物业服务提供者未能依循物业服务合约所承诺的职责和义务,例如社区环境恶化导致卫生状况堪忧、保安系统不足以保障居民安全等问题,业主有权请求减少或停止支付物业管理费。
此外,若在物业服务合约中,明确规定了某项服务并未实际提供,那么业主也同样可以拒绝支付相关款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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