对于地下室出现漏水问题，若其被确认为公共场所范畴内的事务，那么物业部门则须对此负有相应的责任，且漏水所带来的任何经济损失以及其他损害，均应由物业方面承担赔偿事宜。
然而，倘若物业设施存有影响到公共利益及他人合法权益的安全隐患，责任人必须在第一时间进行维修养护工作，与此同时相关业主亦应积极予以配合和协助。

《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定；
对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。