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问题 物业公司能否随意提高物业费
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
根据相关法律法规,物业企业并无权随心所欲地提升物业管理费用。
通常来说,物业管理费用的具体数额应当在物业管理合同或者商品房销售合同中有明确的约定规定。
除非有国家政策性因素导致的价格调整情况发生,否则开发商及物业管理公司均无权单方面对物业管理费用的价格进行提升。
双方务必依照物业管理合同中约定的物业管理费用标准执行,任何一方如试图未经双方协商一致擅自更改这一标准,都将被视为违反合约,需承担相应的违约责任:
当事人可向物价管理部门投诉请求调处该纠纷,也可选择由当地仲裁委介入仲裁处理此事,或是直接诉诸法院进行诉讼维权。
法律依据:
《物业服务收费管理办法》第二十一条
政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。
物业管理企业违反价格法律、法规和规定,由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
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更新时间:2025/4/17 15:14:26