| 问题 | 小区公共区域广告收益如何合理分配 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若广告收入源于小区内全部公用场所以及设施，依据法律规定，此种情况下此项收入应归属全体业主共享;
然而，对于仅利用特定范围内小区公共领域所产生的广告收益，依据相关法规按照比例分配，归属于该范围内业主共有。 所取得的广告收入，须首先用于弥补专项维修基金之缺口，如有多余，根据业委会的决议进行用途规划和分配。
法律依据：
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 |
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