关于楼宇顶部发生渗漏现象，若其成因在于屋舍本身所固有的品质缺陷，且在产品保质期内的情况下，消费者有权向开发商提出修缮请求；反之，若此问题源于物业未能履行应有的维护管理职责而导致的渗漏，则业主可寻求物业协助予以修复；
最后，倘若蓄意破坏等人为因素造成的屋顶渗漏问题，相关责任人即需承担起修复责任。

《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。