问题 | 不交管理费把车私自拖走是否合法 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
拒绝缴纳物业费用而禁止车辆驶入小区,这一行为实属违法之举。
对于业主未能按时缴纳物业费的情况,物业公司有权通过法律途经向相关业主追缴拖欠款项。 然而,在此过程中,物业管理方必须恪守法律规范,不得以任何名义实施强制措施或限制业主的自由出入权。 根据我国现行法律法规,业主若未按照约定履行支付物业费义务,物业服务企业可依法进行催收,并给予适当的宽限期。 如在宽限期结束后业主仍未支付欠款,物业服务企业则有权启动司法程序或提交仲裁机构处理。 值得注意的是,物业服务企业不得采用断电、停水、关闭暖气和燃气供应等极端手段来催促业主缴纳物业费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付; 合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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