无论房屋住户是否实际入住，其均需承担相应的物业管理费用。而当开发商交付给业主后，业主要尽快开始缴纳物业管理费用，然而如果业主长期未入住该住房，可适当降低物业管理费用的缴纳标准。物业管理费用，即物业管理公司为业主提供物业管理服务时，业主依据物业管理服务合同所应支付的相关费用。业主支付物业管理费用是其应尽的法律责任和义务。若业主未能按时足额支付物业管理费用，物业管理公司有权进行催缴，甚至通过法律途径提起诉讼，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等强制措施来进行催缴。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。