若您被房地产公司控告未支付物业费用，首先建议您审慎核实该诉讼依据及相关文件，以便了解其出发点并排除可能存在的误解。
倘若对此存在疑虑，则可寻求专业律师协助，因其具备深厚的法律知识与丰富经验，可为您提供有效指导。
接下来，您可尝试与其进行友好沟通，探讨是否存在调解可能性，例如支付部分欠款或制定明确的还款方案。
如双方未能达成共识，则只能走上法庭之路，但在此之前，您必须做好充分准备，提供有力证据作为自身辩护依据。
无论最终结果如何，哪怕法院判定您需要承担物业费，也应当务必及时与合作伙伴沟通，共同寻求解决之道。
请铭记，按时支付物业费用不仅是应尽之责，更是维护社区权益、确保公共利益的必要举措。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
物业服务人违反物业服务合同约定或者法律法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。
第三条
物业服务合同的权利义务终止后业主请求物业服务人退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。