针对您提出的这一问题，实际上我们需要根据客观事实进行分析和判断。
从传统观念以及现行规定来看，在房屋处于质量保证期内时，物业公司需无条件对由此引发的问题负责解决。
然而当房屋度过质量保证期之后，其状况便会发生极大转变。
此时，相关维修费用无疑将落到每一位业主的肩上。
在此种情形下，您与物业公司协商解决问题是必要且可行的途径。
商讨之中，您或许能够尝试动用房屋公共维修基金来进行维修事宜。
房屋公共维修基金乃是根据合同约定由每位业主支付至物业公司手中，其用途便是用于小区公共设施的维护及保养。
尽管物业公司负有为使用该部分基金进行维修工作的职责，但具体实施过程中可能因现实情况的千变万化而有所调整。
若渗漏现象源于您个人私宅内部装修或改造所致，那么物业公司很有可能无意分担修复责任。
在这种情况下，您将不得不自行承担修缮所需的全部费用。

《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。