在购买房产尚未正式入驻的情况下，需支付全额物业费用。
然而在房屋验收之后的第一年中，若并未进行任何装修且实施工人入住，则仍需缴纳全部物业费用。若在第二个年度内依然未有装修并实现实际入住，可按照物业费标准的70%-80%缴纳。
值得注意的是，即便是您所购得的商品房处于空置状态，亦须按期缴纳物业管理费用。如该房屋长时间无人居住使用，您可以与物业管理公司展开沟通洽谈，或者依据所在地区政府发布的相关规定，对物业费进行优惠处理或予以适度折扣。

《物业管理条例》第二十三条
建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。