问题 | 不交物业费有什么后果 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
若业主未能及时全额缴纳物业费用,此种作为无疑构成了违约行为。
此时,物业公司可向其发出履行义务的催告,如ATED通知。 若在物业公司提醒之后,业主仍旧未按时交纳相关款项,那么物业公司将有权诉诸司法途径来追讨欠款。 再者,如果业主未能按照约定的时间和金额支付物业费,则物业服务人员可以通过合理的方式(例如发送书面函件)向其催促支出相关费用;若在规定宽限期到期之后,业主仍然不能偿付所有款项,这时物业服务人员便享有对该事件进行追诉或提交仲裁的权力。 然而,根据现行法律法规规定,物业工作人员并无权以停止供电、供水、供热以及供燃气等手段来胁迫业主支付物业服务费用。
法律依据:
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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