保安无权不让业主车出小区。小区产权是业主的，合同约定物业只是代业主管理，物业不能侵害业主的权利，其小区保安的主要职责是服务于小区的业主，且有义务有责任保护小区业主的安全，但若是业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的。

《保安服务管理条例》第三十条
保安员不得有下列行为：
（一）限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人；
（二）扣押、没收他人证件、财物；
（三）阻碍依法执行公务；
（四）参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷；
（五）删改或者扩散保安服务中形成的监控影像资料、报警记录；
（六）侵犯个人隐私或者泄露在保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及客户单位明确要求保密的信息；
（七）违反法律、行政法规的其他行为。