电动车放楼下与物业有关系，电动车停放在专用的封闭区域，且有专人值守，业主交付一定费用，那么双方形成了契约关系，物业具有保管义务，如业主占用公共区域进行车辆充电，存在侵占公共区域，堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等行为，物业有权干涉。

《公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条
规范电动车停放充电行为，公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。