| 问题 | 公共能耗费收取的依据 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
公共能耗费收取的依据是《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，一般主要由物业管理合同决定，合同约定物业管理费包括公共能耗则包括，不含公共能耗则不包括。一般地合同没有明确说明物业管理费包括公共能耗，则均未包括公共能耗，公共能耗另行公摊，由业主承担。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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