物业权属包含物业所有权。
物业所有权一般指的是所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。
物业所有权是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。
物业所有权人在法律规定的范围内，对物业可以行使占有、使用、收益、处分四项权能。
物业管理用房的所有权依法属于业主。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。
未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。