在此类情境之下，首要步骤是审阅定金合同中对该议题的具体约定。
若合同已有确切规定，表明由于买方未能获得购房贷款批准而导致整个交易无法顺利实施为一种违约行为，那么按照合同条款来看，定金有可能会被全部没收并不予退还。
然而，若合同并无此类清晰无误的描述，您可以主动寻求与卖方的友好协商来妥善处理此事。
您可以向卖方详细解释您未能成功取得贷款的具体原因所在，例如大环境因素引发的银行政策新调整、自身的信用评分状况突发性波动等等，期盼得到卖方的同情理解，看看是否能争取到卖方的同意将贷款申办期限适当延长，或者协商改变付款方式，例如将全额付款更改为分期付款。
若经过多次努力仍无法达成共识，可能就不得不诉诸法律手段来解决问题了，此时您需要做好充分准备，收集并整理好相关证据，如定金支付凭据、贷款申请材料以及与卖方之间的沟通记录等，以证明自己并非有意违约。