问题 | 二手房买卖阴阳合同都有法律效力吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在二手房买卖的过程中,“阴阳合同”是一个较为常见的现象。
阳合同,大多是出于少交税等不良目的而签署的。 它的内容与实际的交易情况大相径庭,完全是一种虚假的意思表示。 依据《民法典》的相关规定,这种虚假的合同在法律层面上很可能会被认定为无效。 而阴合同则不同,它体现了买卖双方真实的意愿。 只要阴合同的内容没有违反国家法律法规的强制性规定,一般来说是具有法律效力的。 然而,在实际的交易操作中,如果阴合同出现了恶意串通,从而对国家、集体或者第三人的利益造成了损害等情况,那么它也有可能被认定为无效。 总的来看,“阴阳合同”蕴含着很大的法律风险。 交易双方务必严格遵守法律法规,如实申报交易价格,切不可为了一时的利益而铤而走险,签署“阴阳合同”,以免引发后续的各种纠纷,给自己带来不必要的麻烦和损失。 只有这样,才能确保二手房交易的合法、公正、有序进行。 |
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