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问题 二手房网签后卖家反悔如何解约
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在完成网络签约之后,倘若卖方有毁约计划,此类情况无疑显得较为复杂。
首要之务是,普罗大众应该深刻认识到,网络签约合同在很大程度上符合并且保留了法律效力的特点。
假如卖方采取单方面解除合约的行为,无疑将构成严重的违规行为;
而您—我们尊贵的买方一方,有权按照先前预先制定的合约条款,强制卖方履行违背合约的惩罚责任,这其中通常包括支付违约金以及赔偿损失等多项内容。
如果在合约中已经明确规定了违约金的具体金额,那么您完全可以直接主张并获得该笔款项。
然而,如果合约中并没有对违约金进行明确规定,那么您仍然可以提出由于对方违约给您带来的实际损失,例如房屋价格的差异、您为了购买房产所付出的合理费用等等。
在此,我们强烈建议您先行同卖方友好协商解决纠纷,假如协商无法达成共识,那么请务必尽快收集相关的证据材料,例如网络签约合同、付款凭证、以及双方的沟通记录等,然后向有管辖权的人民法院提交诉讼申请,通过法律手段来全力维护自身正当且法定的权益。
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更新时间:2025/4/22 6:14:55